المطورون العقاريون

يحتوي المجال العقاري على مجموعة كبيرة من شركات التطوير العقاري التي قامت بتقديم عدد كبير من المشاريع السكنية في الفترات الأخيرة، وهناك شركات تميزت في السوق وأخرى لم تظهر، وذلك عائدا على كيفية ترسيخ الشركة لجميع مجهوداتها لأجل تنفيذ مشروع سكني أو ساحلي أو تجاري على مستوى عالي من الدقة والجودة.

تعرف معنا على أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، والتي تمتعت بقدر عالي من الشهرة نتيجة الإصرار لتغيير مستويات معيشة الناس للأفضل مع مراعاة جوانب وعناصر عدة، ومنها الأسعار ونظم الدفع والسداد.

تحديد اسم شركات التطوير العقاري قبل شراء الوحدة السكنية يتسبب في إحداث فرق كبير في أهمية وقيمة الوحدة السكنية، مما يجعلها أكثر قوة كفرصة استثمارية تعيش للأبد إن تم اختيار منفذ المشروع بدقة وبعلم.

يوجد في المجال العقاري المصري أكثر من 100 مطور حصلوا على مكانة كبيرة بين العملاء نتيجة لما قدموه من مشاريع سابقة مميزة، سوف نتعرف في هذه المقالة على كيفية الحكم على المشروع السكني ونضع أيدينا على نقاط الضعف والقوة للوصول إلى الاختيار الأفضل، ومن ثم نتعرف على أهم المطورون العقاريون.

بداية شركات التطوير العقاري في مصر

المطورون العقاريون هي فكرة ناتجة عن رغبة قوية لبناء وتطوير من المستوى المعيشي لدى الأفراد، بالتخطيط الشامل لجميع الجوانب الحياتية المهمة، مع مراعاة جميع المتطلبات التي ولابد أن تنقص معظم الأفراد في عملية اختيارهم لمنازلهم قديما.

فتعددت المشاكل بين عدم وجود تنسيق في الواجهات المعمارية، أو نقص الخدمات والمرافق الهامة في محيط الوحدة السكنية مما يجعل تلبية المتطلبات الأساسية عملية عسيرة على ملاك الشقق والفلل.

ولكن مع ظهور شركات التطوير العقاري التي سعت إلى ترسيخ مجهوداتها ومواردها البشرية في تصميم حياة متكاملة مع التنوع في الطبيعة التي ترسمها مع كل بيئة مختلفة لتعطي لجميع الباحثين عن التميز بالفرصة للاختيار.

حيث أصبح الخيال والأحلام من السهل رسمها على أوراق ومن ثم تحويلها إلى حقيقة، بل وأكثر مما يرغب الفرد لأشياء لم يضعها في أولوياته، فمع الخبرة التي اكتسبتها الشركات العقارية فهي ليست النتيجة النهائية بل محطة واحدة تشير إلى مستقبل جديد مستمر في تطوراته.

وواحدة من أكثر الشركات العقارية القديمة في المجال هي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، فقد تأسست الشركة قبل 100 عام ولكنها واجهت بعض التحديات وسرعان ما تغلبت عليه، تعرف على بعض من المعلومات الهامة عن شركة مدينة مصر:

• قيمتها السوقية تزيد عن 80 مليار جنيه مصري.
• تمتلك الشركة ثاني أكبر مخزون أراضي في مصر، وقدره 20 مليون متر مربع.
• الكمبوندات السكنية التي شديتها الشركة: ( كمبوند تاج سيتي – كمبوند سراي – كمبوند تاج سلطان – كمبوند بريميرا)

مراحل تطور الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري لا يعد من المفاهيم الجديدة حاليا بل هي قديمة ولها مراحل تطور، ولكن هذا الشكل من الاستثمارات التي تم رسمها في الآونة الأخيرة هو الشكل الجديد الذي تم إعتماده وظهوره.

فالاستثمار العقاري نشاط قديم قائم على صور عدة وكانت قائمة بشكل أساسي على رغبة الأفراد بالشعور بمزيج من الراحة والأستقرار والأمان، وذلك تم عن طريق امتلك أراضي وبناء عليها منازلهم بالطريقة التي أتيحت لهم.

• كانت مع بداية وجود الوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية في عام 1916.
• ومن ثم بعد الحرب العالمية الثانية زاد الإقبال على شراء المنازل خاصة عند عودة الجنود الناجيين.
• يعد عام 1990 ضربة صعود قوية في عالم الاستثمارات وذلك عائد على طفرة التكنوليجية التي حدثت مع ظهور الانترنت والأجهزة المحمولة.

ومن ثم توالت المراحل بفضل الطفرات التكنولوجية التي حملت مفاهيم العالم والتسويق إلى مكانة أعلى بفرق درجات كبيرة، فتمكنوا المعلنين بتقديم عروض المنازل والوحدات السكنية للبيع من خلال الإعلانات على الانترنت والتي بدأت منذ عاما 1994.

من أهم المعايير المتبعة لدى المطورون العقاريون

1. الحرص على اختيار الموقع الجغرافي الحيوي الذي سوف يجذب أكبر شريحة من الباحثين عن الرفاهية في المعيشة.
2. التعاون مع أفضل وأكفأ المهندسيين المعماريين لتسخير مجهوداتهم وخبراتهم في صنع حياة مستحقة لكل فرد.
3. توفير القدر الكامل من الخدمات والمرافق وتنفيذها بجودة عالية لتقدم أفضل الخدمات الراقية لعملائها.
4. وضع أنظمة سداد مرنة ويسيرة ليتمكن العميل من تسديد قيمة الوحدة السكنية أو الإدارية دون عناء.
5. تتنافس شركات التطوير العقاري على وضع أسعار في متناول يد الجميع مقارنة لما تقدمه من مستوى معيشي مثالي.

أهم 26 من شركات التطوير العقاري في مصر

• شركة المراسم الدولية

تأسست المراسم العقارية في عام 1931 ميلادي وهي واحدة من سلسلة شركات بن لادن السعودية وتمتلك المشاريع السكنية التالية: ليك ريزيدنس فيفث سكوير – فيفث سكوير – مول فيفث سكوير التجمع الخامس.

• شركة حسن علام للتطوير العقاري

تأسست شركة حسن علام في عام 1936 ميلاديا، وسعت على تطوير مجموعة كبيرة من الأراضي المصرية لتقديم حياة سكنية مميزة وراقي، ومن أهم مشاريعها: سوان ليك التجمع الخامس – مشروع سوان ليك الجونة – مشروع سبرنجز الشروق.

• شركة المطورون العرب السعودية

بدأت شركة المطورون العرب في عام 2005 ميلاديا ونجحت في تسلم أكثر من 10,500 وحدة سكنية، ومن أهم مشاريعها السكنية التي قدمتها الشركة: قرية سيا الساحل الشمالي – كمبوند نيوم المستقبل سيتي.

• شركة معمار المرشدي

شركة المرشدي واحدة من أهم الشركات العقارية التي تمتلك رصيد ضخم من الإنجازات اللانهائية، وقد تأسست في عام 1983 ميلاديا ومن المشاريع السكنية التي تمتلكها الشركة: كمبوند دجلة لاند مارك – جراند جيت – كمبوند جراند سيتي.

• شركة الاهلي صبور العقارية

رحلة شركة الاهلي صبور التشويقية بدأت في عام 1994 ميلادي على يد المهندس حسين صبور، وقامت بتقديم مجموعة من أفضل المشاريع السكنية القائمة على أساس وجودة متقنة وحديثة، ومن أشهر مشاريع الشركة، هي: كمبوند اوديسيا المستقبل سيتي – قرية أمواج الساحل الشمالي.

• شركة تطوير مصر

تعرف على أهم المشاريع التي تم تنفيذها على الأراضي المصرية، وقد أضفت لمسات وبصمة لا تنمحي، فقد حرصت الشركة على تسخير خبراتها التي بدأت منذ عام 2014، ومن أهم مشاريع تطوير مصر: كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل – كمبوند ذا فيوز القاهرة الجديدة – قرية المونت الجلالة العين السخنة.

• سوديك للتطوير العقاري

تتخطى خبرة الشركة لأكثر من 26 عاما، فلك ضمان كامل لمستوى الخدمة التي تقدمه شركة سوديك للتطوير العقاري، فهي واحدة من أكبر الشركات التي تمتلك مجموعة مميزة من المشاريع السكنية الرائعة، حيث حرصت شركة سوديك العقارية على توفير جميع سبل الراحة والرفاهية، ومن تلك المشاريع: فورتي ويست – اكتوبر بلازا.

• شركة اورا للتطوير العقاري

شركة أورا العقارية يمتلكها رجل الاعمال المعروف نجيب ساويريس، الذي قام بالتعاون مع مجموعة من المهندسين المعماريين لتقديم أفضل الخدمات الممكنة لصالح الشركة، ومنها لتوفير حياة معيشية راقية ومميزة لأصحاب الذوق العالي، ومن أهمهم: كمبوند سولانا الشيخ زايد – زيد ايست التجمع الخامس.

• شركة لافيستا العقارية

شركة لافيستا للتطوير العقاري قامت بتقديم مجموعة من أهم المجمعات السكنية في مختلف الأراضي المصرية، فهي تحمل خبرة عملية تعود لأعوام طويلة، حيث إنها تأسست في عام 1991 ميلاديا، ومن أهم مشاريع شركة لافيستا هي: لافيستا جاردنز – لافيستا راي.

• شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير واحدة من أقدم الشركات العقارية التي بدأت في تطوير أكبر محفظة أراضي مصرية، حيث تأسست الشركة في عام 1959 ميلاديا، ومن الأعمال التي قدمتها الشركة هي: تاج جاردنز – بارك ريزيدنس.

• شركة مصر ايطاليا للانشاء والتعمير

تمتلك الشركة عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية حيث تتعدى لأكثر من 11 مشروع سكني و9 مشاريع تجارية ضخمة، ومن أكثر مشاريع شركة مصر ايطاليا العقارية شهرة في المجال العقاري: كمبوند فينشي العاصمة الادارية  – البوسكو العاصمة الادارية.

• مجموعة لاسيرينا جروب العقارية

مجموعة لاسيرينا العقارية تم تأسيسيها في عام 2007 ميلاديا، وأهتمت بإنشاء مشاريع ساحلية مختلفة ولكن خاصة في منطقة الساحل الشمالي، حيثت تمتلك 8 مشاريع مميزة، ومن أهم مشاريعها: منتجع لاسيرينا ميني ايجيبت – قرية لاسيرينا بالم بيتش السخنة.

• شركة سيتى ايدج للتطوير العقارى

تأسست شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على أساس وأهداف عالمية تسعى إلى تقديم مجتمعات سكنية راقية، ونفذت بالفعل ما تطمح إليها وذلك ظاهرا في مشريعها التالية: كمبوند إيتابا الشيخ زايد – مشروع المقصد العاصمة الإدارية.

• شركة ارابيا هولدينج

خبرة دامت لأكثر من 25 عام تقدم لك مشروعات سكنية وتجارية مميزة ومنفذة على مستوى راقي وفخم، شركة ارابيا هولدينج واحدة من أهم الشركات العقارية في المجال، ومن أبرز مشاريعها: كمبوند مون فالي – قرية بنجلوس الساحل الشمالي.

• شركة آكام العقارية

شركة اكام للتطوير العقاري تمتلك محفظة أراضي ضخمة داخل مصر وخارجها، فقد قامت الشركة بتسخير جميع مجهوداتها لتقدم حياة معيشية مميزة في كل مشروع، ومن أبرز مشاريع الشركة هي: كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية – كمبوند سيناريو العاصمة الادارية.

• شركة إيدج هولدنج العقارية

تأسست شركة إيدج هولدنج Edge Holding Urban Development في عام 2018 ميلاديا، ومن أهم مشروعاتها التي قامت بتنفيذها، هي: كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة – مشروع ابراج اويا تاورز.