كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر هو التجسيد الحقيقي لمفهوم الرفاهية والاستقرار في غرب القاهرة بمدينة 6 أكتوبر، والعاصمة الجديدة التي أصبحت محط لفت أنظار كُل من يبحث عن حياة هادئة ومُستقرة بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن في الوقت ذاته قريبة من قلبها النابض بالحياة. فبمُجرد دخولك من أبواب كمبوند Badya ستجد نفسك في عالم مليء بالتنوع والتميز، حيث يتلاقى الأسلوب الحضري العصري بالخدمات العالمية المتطورة في مدينة مُستدامة ومُتكاملة.
فهُنا في باديا لم تقتصِر شركة بالم هيلز العقارية بالاهتمام على تقديم أنواع مُختلفة للوحدات السكنية ومساحاتها فقط، بل تم تصميم المشروع بالكامل بعناية فائقة مع مراعاة استثمار المساحة فيه بأفضل صور ليوفر لك كل ما تحتاجه لعيش حياة مُتكاملة الأركان، حيث انتشرت في الكمبوند الطبيعة الساحرة، لتمنحك أسلوب حياة جديد وعصري يُمكنك من خِلاله بِناء أُسرة سعيدة والعمل في بيئة هي الأفضل على الإطلاق في مصر.
حيث اختارت Palm hills أفضل بُقعة استراتيجية في المنطقة لتنفيذ المشروع، وحرصت على أن يكُن بها موقع بادية هو حلقة الوصل لأكثر مِن منطقة ومدينة مُختلفة في الجيزة والقاهرة الكُبرى، وبالتالي يُمكنك الاستمتاع بكل جوانب الحياة دون الحاجة للبحث عنها في أماكن بعيدة. انضم إلى مُجتمع بادية الآن.
من أين جاءت فكرة تنفيذ بادية بالم هيلز 6 اكتوبر الجديدة
تأتي فكرة تنفيذ مشروع بادية بالم هيلز أكتوبر من رؤية الشركة لإنشاء مدينة سكنية متكاملة (المدينة الذكية)، تم تحقيق هذا المشروع عن طريق الشراكة بين الدولة ممثلة في هيئة امجتمعات العمرانية، وشركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
حيث تعتبر فكرة الشراكة بين القطاع العام والخاص فكرة ذكية جداً، إذ ساعدت في توفير محاور وطرق رئيسية تربط المشروع بمختلف المناطق والأحياء السكنية، حيث تربط بادية بالم هيلز القديمة بأكتوبر الجديدة والتجمع الخامس، إذ تعد بادية هي (مدينة في قلب المدينة) أو كما يُطلق عيلها “قلب أكتوبر الجديدة”.
تجمع بادية بين الحداثة والطبيعة، وقد استوحت بالم هيلز الفكرة من الحاجة لتوفير بيئة معيشية متطورة ومستدامة تضم كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، كما تركز الشركة على التصميم المعماري المبتكر والمساحات الخضراء، مع الإلتزام بأعلى معايير الجودة والرفاهية، لتصبح بادية عاصمة أكتوبر.
ماذا تعني الاستدامة في بادية؟
تقدم بالم هيلز تجربة فريدة للعيش في بيئة مستدامة ومتقدمة تحتوي على كافة خدمات المستقبل، تهدف الشركة إلى إنشاء مدينة تستهلك موارد أقل مع توفير مستوى عالٍ من جودة الحياة. في بادية اكتوبر ستشعر بفرق كبير في نقاء الهواء، وراحة نفسية لا تجدها في أي مكان آخر في مصر، إذ يعود ذلك إلى التصميم المستدام للمدينة الذي يعتمد بشكل كبير على الموارد الطبيعية، مما يجعل الحياة أكثر انسجاماً مع البيئة، ومن أمثلة ذلك:
- نظام تكرير المياه الذي يقلل استخدام المياه بنسبة 30%.
- نظام الطاقة الشمسية الذي يقلل استخدام الكهرباء بنسبة 50%.
موقع كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر
جاء موقع كمبوند بادية على طريق الواحات مُباشرة بقلب مدينة 6 أكتوبر، وهو موقعًا استراتيجيًا يربط ما بين مدينة أكتوبر القديمة والجديدة، وشرق القاهرة وغربها، بالإضافة إلى قربه من شبكة الطُرق الجديدة والمواصلات الحديثة القائمة عليها الدولة في الأونة الأخيرة، والتي جعلت من منطقة تواجد الكمبوند كأحد أفضل المواقع الاستراتيجية في المدينة.
أماكن قريبة من بادية
- مطار سفنكس الدولي: واحد من أهم الخدمات التي تضمها مدينة 6 أكتوبر، وهو الأقرب للمشروع بدلًا من مطار القاهرة الدولي الذي يبعد عن الكمبوند بمسافة 55 دقيقة تقريبًا، أما سفنكس فلا يستغرق الوصول إليه أكثر من 30 دقيقة.
- المتحف المصري الكبير: واحد من أهم المعالم الحديثة في محافظة الجيزة وأحد أكبر المتاحف الأثرية في مصر، وهو يبعُد عن الكمبوند بمسافة 19 دقيقة تقريبًا.
- مول مصر: يمكنك الذهاب إلى Mall of Egypt أحد أكبر المولات التجارية والترفيهية في مدينة 6 أكتوبر بمسافة لا تستغرق أكثر من 13 دقيقة من بادية بالم هيلز.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعُد عن مشروع بالم هيلز بادية اكتوبر بمسافة 14 دقيقة، وهي ضمن أهم معالم المدينة أيضًا.
- مدينة العاصمة الإدارية: يمكنك في 45 دقيقة الوصول إليها بسهولة من خلال شبكة الطرق الحديثة، وهي واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر، وتتجه إليها الدولة بكُل قوتها لتجعلها مدينة عالمية على الأراضي المصرية.
- مدينة العين السخنة: يمكنك الاستمتاع بعطلة نهاية الاسبوع والوصول لأجمل شواطيء البحر الأحمر في أقل من 120 دقيقة من كمبوند بادية.
- مدينة الشيخ زايد: يمكنك الوصول إليها في أقل من 25 دقيقة، وهي تتميز بكونها مدينة راقية ومتكاملة تضُم الكثير من المشاريع السكنية الفاخرة التي يأتي من ضمنها كمبوند سولانا الشيخ زايد.
- أهرامات الجيزة: يمكنك الوصول إلى الصرح الأثري الأشهر في محافظة الجيزة في أقل من 16 دقيقة بالسيارة، والتعرف على أهم معالم الحضارة المصرية.
ليس هذا فقط ما يمكنك الوصول إلى من باديا بالم هيلز، بل يمكنك بسهولة أيضًا الوصول إلى الكثير من النوادي الرياضية مثل نادي وادي دجلة، ونادي الجزيرة الرياضي، بالإضافة إلى الخدمات التعليمية الدولة واللغات كجامعة مصر وجامعة النيل. ولا سيما يمكنك الوصول بسهولة إلى المستشفيات والعيادات الطبية المجهزة على أعلى مستوى.
ما هو الفرق بين بادية وباديا بالم هيلز؟
بسبب الاختلاف الواضح في الاسم للكمبوند فبعض الأفراد يشيرون إلى المشروع أحيانًا باسم بادية وأحيانًا بـ باديا، يُوضح أن الفرق بين الاسمين غير ملحوظ، إذ يُعتبر كل منهما تمثيلًا لمشروع المهندس ياسين منصور، ويتعامل معهما نفس المطور العقاري، ومع ذلك فقد تم الإعلان الرسمي والنهائي عن اسم المشروع بواسطة الشركة المطورة باسم باديا بالم هيلز.
مساحة بادية بالم هيلز اكتوبر الجديدة وتفاصيل الوحدات
تم تخصيص مساحة شاسعة لإقامة مشروع بالم هيلز “باديا”، وكان قدرها 3000 فدان في منطقة غرب القاهرة في على امتداد أكتوبر، وتم تقسيم مدينة باديا إلى 6 أحياء سكنية فاخرة، وتم تخصيص مساحات لكل حي لإنشائه على أفضل التصميمات وتوفير كافة الخدمات. كما يضم كل حي مساحة مُخصصة للخدمات تبلغ 350 فدان، حتى يشعر قاطني جميع أحياء باديه بالتميز والرفاهية، كما ساعدت المساحة الضخمة على توفير مسافات كبيرة بين العمائر كي يتمتع السكان بقدر كبير من الخصوصية والراحة، ويمكن توضيح انواع مساحات الوحدات فيما يلي:
- الشقق: تبدأ مساحتها من 84 متر مربع وتصل إلى 249 متر مربع.
- شقق بحديقة: بمساحات تبدأ من 143 متر مربع، وتصل حتى 173 متر مربع.
- تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 188 متر مربع، وتصل حتى 231 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ المساحة بها من 282 متر مربع، وتصل حتى 300 متر مربع.
- ستاند الون: من 195 متر مربع إلى 498 متر مربع.
- بنتهاوس: تبدأ المساحة من 216 متر مربع، وتصل إلى 246 متر مربع.
- فلل مستقلة: بمساحات تبدأ من 195 متر مربع، وتصل حتى 500 متر مربع.
التصميم الهندسي والمعماري لمشروع باديه 6 اكتوبر
تم تقسيم بادية بالم هيلز إلى 6 مناطق سكنية لتعطي شعور التواجد في القرى الأوروبية حيث جاءت الشقق السكنية ذات المساحة الأصغر في مواجهة المساحات الخضراء الشاسعة، وتلتف حول الحي الحضاري أي قلب بادية الذي يتضمن مراكز الخدمات والمرافق المجتمعية منها: الفنادق والمولات والنوادي مع وجود الطرق المهمة النابضة بالحياة.
أما عن الفيلات الأكبر مساحة والأكثر اتساعا وكثافة فجاءت تتواجد عند النهايات العنقودية أي بطول المنتزهات الموجودة على الأطراف. كما تم تصميم مداخل الوحدات داخل مدينة بادية في الجهة الخلفية من المبنى، لتوفير مزيد من الأمان للعملاء والأطفال.
وتم تصميم الطرق الرئيسية في الجهة الأمامية من الوحدات لتكون بعيدة تماما عن الجاردن الخاص بالوحدات السكنية كما تم تصميم الشوارع التي تقع بها الوحدات لتكون مجهزة للجلوس فيها وإقامة تجمعات عائلية بها، تم تزويدها بألعاب للأطفال ليستمتعوا بأوقاتهم داخل الكمبوند.
كما تم إضافة ألواح طاقة شمسية أعلى جميع أسطح المباني السكنية، كما توجد أعمدة من الألواح الشمسية في شرفات المنازل، وهي تعمل على تقليل درجات الحرارة والتخفيض من حدة تأثير أشعة الشمس، مما يساهم في انخفاض معدل استخدام المكيفات داخل الوحدات، وبالتالي تقليل استهلاك الكهرباء أيضا.
مميزات التصميم للوحدات
سوف تحصل على تصميمات راقية سواء كانت وحدتك سكنية أو تجارية أو إدارية في بادية بالم هيلز، حيث جاءت التصميمات تتميز بوجود ألوان محايدة واستخدام درجات داكنة في تجليد المعادن والأخشاب ليعطي انطباع عصري.
حيث تم تنفيذ تصميمات مدينة باديا على غرار الطراز الألماني والأوروبي، وجاءت تصميمات الوحدات داخل مشروع بادية ياسين منصور مستوحاه من التصميمات الألمانية، وتحديدًا من “Type H” فقد تم تصميم الجزء الخاص بمدخل الوحدات بعناية لكي يتمتع السُكان بأعلى درجة من الخصوصية.
وذلك لعدم إمكانية النظر والاطلاع على الوحدات من الداخل. كما جاءت الحديقة على امتداد الوحدة السكنية مما يعطي مساحات شاسعة للوحدات.
أما عن النظرية المُخصصة لتصميم الكمبوند فقد كانت مبنية بعناية شديدة هدفها تقسيم احتياجات السُكان إلى ثلاث احتياجات رئيسية وتوفيرها بالقرب من جميع الوحدات في المشروع كالخدمات الأساسية والترفيهية. وكان ذلك في الشكل التالي:
- 5 دقائق للاحتياجات اليومية.
- 10 دقائق للاحتياجات الاسبوعية.
- 15 دقيقة للاحتياجات الشهرية.
أسعار كمبوند بادية بالم هيلز
كانت الأسعار في السابق أقل من وقتنا الحالي، وذلك بعد تغيرات اسعار الدولار في مصر التي نعلمها جميعًا، حيث اصبحت الأسعار الآن في الكمبوند تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري، وهذا هو أقل سعر داخل مشروع بادية بعد تحديثات الأسعار في 2024م. وهذا يُبين لك مدى أهمية حصولك على وحدتك في أسرع وقت، وأن الاستثمار العقاري في مصر هو واحد من آمن الخيارات المُتاحة الآن لديك.
نوهت الشركة أن الاسعار في تغير مستمر، لذلك يُرجى التواصل معنا لمعرفة أحدث أسعار باديا بالم هيلز.
أنظمة سداد كمبوند بادية 6 اكتوبر
أثبتت شركة بالم هيلز للتطيور العقاري التزامها بوعدها تجاه جميع عملائها والمستثمرين من خلال الحفاظ على أنظمة الحجز والسداد بمقدم 0% وفترة تقسيط على 10 سنوات، هذا الإنجاز يأتي بالرغم من لتحديات والصعوبات التي يواجهها العالم بسبب الأزمة الاقتصادية العالمية.
كما عودتنا بالم هيلز فإن راحة العميل وتسهيل إجراءات الحجز تحتل دائماً الأولوية لديهم.
أهم المميزات التي يتضمنها مشروع بالم هيلز بادية 6 اكتوبر
يتمتع كمبوند بادية أكتوبر بمجموعة واسعة من المميزات التي جعلت منه مدينة سكنية متكاملة المرافق والخدمات سواء كانت اساسية ولا غنى عنها والترفيهية التي تساهم في عيش حياة مفعمة بالحيوية والمتعة داخل الكمبوند، وتتمثل هذه المميزات فيما يلي:
جامعة بادية الدولية
شركة بالم هيلز هي شريكة مع شركة تعليم لخدمات الإدارة لتنفيذ مشروع Badya university، وذلك على مساحة 167 ألف متر مربع، وبتقديم تخصصات متنوعة مثل كلية الأسنان والفنون الجميلة وإدارة الأعمال والهندسة والطب والعلوم والتكنولوجيا.
تم الاتفاق على منح الطلاب شهادة إضافية من جامعة ماستريخت المرموقة عند تخرجهم، مما يجمع بين الأساليب التعليمية العالمية والنظام المحلي المصري، ويتيح للطلاب فرصة لا مثيل لها في اكتساب المعرفة والمهارات من خلال تبادل الثقافات والأبحاث.
نادي بادية Badya Club
نادي بالم هيلز واحد من أكبر وأهم النوادي الرياضية والاجتماعية في مدينة 6 اكتوبر، فهو منفذ على مساحة ضخمة تبلغ 85 فدان، من أجل أن تضُم كل ما يبحث عنه السُكان داخل المشروع من كلوب هاوس وملاعب رياضية مختلفة، بالإضافة إلى نادي الفروسية الذي يديره واحد من أهم مدربي الفروسية في العالم Rob Ehrens.
الملاعب والأندية الرياضية
تتنوع الرياضات في نادي مشروع بادية سواء كانت رياضات جماعية أو فردية، كما يضم النادي فريق من المحترفين الرياضيين الذين يحرصون على تدريب واحتراف اللاعبين في الفرق والأكاديميات الرياضية ومنها: اكاديمية أميز لكرة اليد وأكاديمية أتوبيس للفنون القتالية وأكاديمية الإسكواش برئاسة المدرب العالمي أمير وجيه.
نادي صحي وgym
نادي كي ويلنس الصحي يمنحك تجربة استثنائية للراحة والاسترخاء بمرافقه الفاخرة، حيث يمكنك الاستمتاع بأفضل الخدمات الفندقية من سبا وساونا إلى جاكوزي، مما يمنحك لحظات لا تُنسى من الرفاهية والاستجمام.
وبالإضافة إلى ذلك يوجد صالة رياضية حديثة ومُجهزة بأحدث التقنيات والأجهزة الرياضية، مما يوفر لك تجربة تدريبية فريدة من نوعها، وذلك تحت إشراف المدرب المميز علي مظهرو الذي يُساعدك في الاستفادة من التدريبات المُعدة لك خصيصًا، والتي تلبي احتياجاتك البدنية بكفاءة عالية ومهنية.
النشاط الاجتماعي
لم يكن نادي بالم هيلز مجرد نادي رياضي إنما هو عالم ترفيهي متكامل الخدمات والمرافق الترفيهية ويمكنك الاستمتاع فيه بوقتك من خلال وجود أمتع الرياضات مثل حمامات السباحة، والتي جاءت متعددة الاحجام لتناسب كافة الأعمار، كما يوجد منها أيضًا حمامات سباحة مغطاة للسيدات فقط لضمان القدر الكافي من الراحة والخصوصية. وعلاوة على ذلك يضُم النادي مطاعم شهيرة مثل ذا فينش ريستورانت وكافيه شهير مثل كيك كافيه.
مستشفيات تخصصية
تبعد المستشفى بضع دقائق فقط عن وحدتك، حيث توفر أحدث الأجهزة الطبية العالمية، بالإضافة إلى فريق طبي متخصص في جميع التخصصات، كما تتوفر سيارات إسعاف جاهزة للتحرك في أى وقت، مما يضمن تقديم الخدمات الطبية على مدار السعاة لسكان كمبوند باديا.
مكتبة بادية
استكمالاً لجهود الشركة المطورة في خلق بيئة مستدامة في قلب مدينة سكنية متكاملة، تم تخصيص مساحة أرض لمكتبة باديا، تضم المكتبة موسوعة من الكتب العلمية، والتاريخية، والدينية بلغات متعددة لمحبي القراءة والتثقيف، بهدف الرتقاء بسكان الكمبوند وتعزيز خلفيتهم الثقافية الواسعة.
مراكز تجارية
مشروع بادية بالم هيلز يضم 6 مراكز تجارية موزعة بشكل استراتيجي على مساحة المشروع، تعمل على تلبية احتياجات السكان من الضروريات اليومية والترفيهية، إذ تشمل هذه المراكز على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية بما في ذلك الماركات العالمبة والمحلية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات وسينما وسوبر ماركت وغيرهم، حيث يهدف هذا التنوع إلى تلبية احتياجات جميع فئات السكان وتوفر تجربة تسوق ممتعة ومريحة.
آخر التطورات والمعلومات عن بادية بالم هيلز اكتوبر الجديدة
- البنية التحتية جاهزة: تم الانتهاء من شبكات الطرق والمياه والصرف الصحي والكهرباء في المرحلة الأولى من المشروع.
- تسليم الوحدات: بدأ تسليم الوحدات لأصحابها، مع استمرارية العمل على تسليم المزيد، وذلك بالانتهاء من 360 فيلا، وعدد 65 مبنى عمارة سكنية.
- افتتاح المرافق: تم افتتاح النادي الرياضي، وحمام السباحة الكبير، والمناطق الخضراء الواسعة، وملاعب الأطفال الآمنة.
- التقدم في الإنشاءات: يجري العمل بوتيرة سريعة على المراحل القادمة من باديا مع توقعات بتسليمها في المستقبل القريب.
- تأسيس كلية في مجال العلوم: يتم الآن تنفيذ واحدة من أهم الكليات العلمية بالتعاون مع جامعة فينيا الطبية بتكلفة تقترب من 2 مليار جنيه مصري، وذلك بنسبة تصل إلى 40% من الشراكة لصالح palm hills development، ونسبة 60% لصالح شركة تعليم.
لماذا تستثمر في كمبوند بادية بالم هيلز 6 اكتوبر الجديدة؟
Compound Badya 6 October ليس مجرد كمبوند مشروع عابر، بل أطلقوا عليه مدينة باديا، حيث تمتلك عدد لا نهائي من الأسباب التي تجعلك تطمئن وتستثمر فيه، وفيما يلي بعض هذه الأسباب:
- أول مدينة مستدامة: تمت إقامتها في الشرق الأوسط، وتم الاستعانة بأفضل الخبراء والمصممين لإتمام بنيتها التحتية التي تعمل بأحدث الأنظمة والذكاء الاصطناعي.
- مواعيد تسليم الوحدات: أعلنت الشركة عن أن مواعيد تسليم وحدات المرحلة الأولى من الكمبوند سوف يتم تسليمها عام 2023، وبالفعل قامت الشركة بتسليم الوحدات قبل المعاد المحدد، وتسعى الشركة جاهدة بشكل كبير على ان يتم تسليم جميع وحدات المراحل في عام 2027.
- الربح المضمون: أعلنت بحوث شركة نعيم القابضة عن زيادة كبيرة في أرباح شركة بالم هيلز بعد ان بدأت في تسليم وحدات باديه، وسجلت هامش ربح 33%.
- وجود أكاديمية حقك تحلم: تم توقيع مذكرة تفاهم على احتضان الكمبوند للأكاديمية، وتمتلك الأكاديمية مقرا في الدينمارك ومقرا في غانا، وتعمل على الاستثمار في المواهب الرياضية الشابة.
- الاسعار المميزة والمتناسبة مع حجم الخدمات والمرافق المتوفرة في باديا.
عيوب ومشاكل مشروع بادية بالم هيلز
جاءت مشاكل مشروع باديا بالم هيلز مُتلخصة في شيء واحد فقط، ألا وهو عدم وجود وحدات كثيرة جاهزة للاستلام الفوري، ولذلك فإن بعض العُملاء الراغبين في الحصول على الوحدة فور التعاقُد هُم فقط من يرون أن هذه هي مشاكل باديه اكتوبر. أما عن المُستثمرين والعُملاء الباحثين عن فرص استثمارية يعلمون جيدًا مدى أهمية امتلاك وحدة داخل باديا في الوقت الحالي. والعوائد الاستثمارية على ذلك في المُستقبل القريب.
معلومات عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تم تطوير بادية بالم هيلز Badya 6 October من قبل شركة بالم هيلز للتطوير والاستثمار العقاري التي تعد واحدة من أكبر 5 شركات كبرى في هذا المجال، وقدمت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري حوالي 34 مشروع استثماري ضخم مما حفر اسمها في عقول المستثمرين، حيث تمتلك خبرة تزيد عن 25 سنة منذ أن تأسست عام 1997 ميلاديا علي يد رجل الأعمال المهندس ياسين منصور، وحققت شركة Palm Hills Development نجاحات متتالية خلال فترة تواجدها في السوق العقاري، حيث تمكنت من الحصول على 9 جوائز دولية وعالمية فهى تعدواحدة من أضخم شركات التطوير العقاري في مصر.
