كمبوند ايتابا الشيخ زايد يعد مشروع مميز لكل أصحاب النظرات المستقبلية لوحداتهم السكنية، فهو مجمع سكني على أعلى معايير الأناقة الدولية، لا تفوت فرصتك في الرقي بمستوى معيشتك وامتلك وحدتك في كمبوند يحاكي أفخم الكمبوندات العالمية.
مشروع ايتابا الشيخ زايد من تطوير شركة سيتي إيدج العقارية من خلال مفاهيمها المدفوعة بإيمان شديد بأن من الممكن للطبيعة والمدينة أن تتعايش، خصصت الشركة المطورة جهدا كبيراً من أجل تقديم هذا المفهوم الجديد، الذي يستجيب لمختلف الأفراد المنغمسين في التزامات حياتهم اليومية ورغباتهم الفطرية في المعيشة وسط جمال الطبيعة.
يحظى مشروع etapa zayed بالعديد من التفاصيل الدقيقة التي تم تصميمها خصيصا من أجل مزج كلاً من الطبيعة والحداثة في مكان واحد، حيث ينعم المشروع بتخطيطات حضارية مبتكرة مع أساليب معمارية مبدعة وفريدة، كُل هذا تجده وسط مناظر طبيعية مُكثفة وبمساحات كبيرة من المشروع، وذلك من أجل أن تكون منازل العملاء أشبه بكونها في حديقة خاصة.
كمبوند ايتابا | راحتك هي غايتُنا، وهدفنا توفير حياة أفضل لك لأنك تستحق ذلك
موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد الجديدة
يتميز كمبوند ايتابا بموقعه الجُغرافي والاستراتيجي الرائع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يقع على بُعد دقائق بالقرب للعديد من المحاور الرئيسية والأماكن الهامة والحيوية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع على بُعد 3 دقائق فقط من طريق إسكندرية الصحراوي، مرورا بطريق أليجيريا المؤدي مباشرة إلى محور المستقبل الذي يعد هو الطريق الرئيسي والمباشر إلى المشروع، كما يبعد الكمبوند 10 دقائق تقريبا من طريق الدائري ومحور 26 يوليو، مما يجعله يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات في غضون دقائق معدودة.
يعتبر الموقع الجغرافي لمشروع Etapa من أهم المميزات التي تتمتع بها الكمبوندات السكنية الراقية، ولذلك عملت شركة سيتي إيدج العقارية المطورة للمشروع على اختيار أفضل المواقع الحيوية في مصر، حيث أن مدينة 6 أكتوبر هي مدينة المستقبل.
الأماكن القريبة من مشروع ايتابا زايد
- يقع etapa compound مُباشرةً على الطريق الدائري.
- يتواجد كمبوند ايتابا بجانب طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
- وأخيرًا يوجد بالقُرب من وصلة دهشور المتفرع منها محور 26 يوليو.
- كما يسهل على السُكان الانتقال من الكمبوند للعديد من الأماكن والعودة منها بسهولة تامة لكونه قريب من تلك المشاريع الهامة:
-
- مُجمع الربوة.
- أليجيريا سوديك.
- كمبوند الياسمين.
- كمبوند الكرمة.
- وعلى مسافة قصيرة من هايبر وان والسوق السعودي.
- دقائق معدودة تفصله عن مول العرب وميدان جهينة.
- مسافة قصيرة جدا الفاصلة بين الكمبوند وبنت مدينة الإنتاج الإعلامي.
اسعار ايتابا الشيخ زايد لعام 2024
يشهد السوق العقاري المصري تغيُر مُستمر في الأسعار، وهو ما حدث أيضًا في أسعار كمبوند ايتابا، إذ تبدأ الأسعار الآن في عام 2024 من 12,000,000 جنيه مصري، وهذا الأمر يُبين مدى أهمية سُرعة اتخاذ القرار في الاستثمار وحجز الوحدات.
أنظمة سداد كمبوند ايتابا الشيخ زايد
بالتأكيد التغيُرات في الأسعار عادت أيضًا على حدوث تعديلات في أنظمة السداد، فالأنظمة المُتاحة حاليًا في عام 2024 تبدأ من دفع أقل مقدم حجز وتعاقد 20% من قيمة الوحدة المُشتراه، وسداد ما تبقى مِن القيمة الإجمالية للوحدة على مدى 6 سنوات.
تصميم مشروع ايتابا الشيخ زايد
اعتمدت شركة سيتي إيدج المالكة لكمبوند ايتابا الشيخ زايد في 6 أكتوبر على المعايير الدولية في تصميم وتنفيذ الكمبوند واستخدام عناصر التصميم الحديثة مثل الواجهات الزجاجية رائعة الجمال والروعة، والتي تتيح لكل الوحدات في المشروع إطلالات على المناظر الطبيعية الخلابة.
كما تعاونت الشركة مع مجموعة من الاستشاريين والخبراء بالإضافة إلى استخدام شركات مقاولات معروفة ومميزة بما في ذلك شركة ريدكون للمقاولات، وهي من كبرى شركات المقاولات في مصر، تمتلك خبرة تصل إلى 28 سنة، قدمت خلالهم مسيرة متكاملة من المشروعات الاستثنائية.
قد سعت شركة سيتي إيدج إلى الجمع بين الحداثة والتطور لتتناسب مع جميع الأذواق وتقديم مفاهيم جديدة للمجتمع المتكامل مع وضع معايير عالية للحياة فضلًا عن المُستوى العالي من الرُقي والفخامة التي يوفرها كمبوند ايتابا الشيخ زايد للعُملاء.
تعرف أيضا على أحد أبرز مشروعات السادس من أكتوبر “بالم هيلز اكتوبر “
لماذ تمتلك وحدة في كمبوند ايتابا الشيخ زايد؟
يحتوي كمبوند etapa zayed على العديد من المميزات التي جعلته واحداً من أهم وأبرز الكمبوندات السكنية في مدينة الشيخ زايد، حيث يُعد الوجهة الأمثل للكثير من العُملاء والمستثمرين من حول العالم وفيما يلي نذكر لكم أبرز المميزات التي يحتوي عليها الكُمبوند:
- الموقع الإستراتيجي الذي يتمتع به ايتابا في قلب مدينة الشيخ زايد بالإضافة إلى قُربه من طريق مصر اسكندرية الصحراوي كما يقترب كثيرًا من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي يمكن بكُل سهولة الوصول إلى الكمبوند.
- كما يأتي من مزايا مشروع ايتابا التصميمات الرائعة على غرار أفخم الكمبوندات في العالم وهذا ما سعت الشركة المطورة للمشروع تحقيقه في بداية تنفيذ المشروع.
- من ضمن مميزات ايتابا إطلالة كافة الوحدات السكنية على العديد من المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء التي تُعطي للسكان المزيد من الراحة والهدوء.
- يحتوي الكمبوند على وحدات مختلفة ذات مساحات متنوعة لإتاحة الفرصة لكافة العملاء لاختيار الوحدة والمساحة التي تناسبه.
- سوف تجد شقق للبيع في كمبوند ايتابا الشيخ زايد بتنوع أنظمة السداد لاختيار كل عميل ما يناسبه بالإضافة أسعار الوحدات التنافسية مقارنة بأسعار الوحدات في الكمبوندات الأخرى المجاورة.
مساحة ايتابا الشيخ زايد
تُقدر المساحة الإجمالية التي يتكون منها كمبوند ايتابا الشيخ زايد حوالي 77 فدان، وشغلت المباني السكنية نسبة 14% فقط من تلك المساحة بينما تشغل الحدائق والمتنزهات والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الواسعة حوالي 86% من مساحة مشروع etapa compound
zayed.
سوف تجد كل شيء متاح لك داخل كمبوند ايتابا، فهو ليس مكان للعيش فقط، بل للراحة والاسترخاء والعمل والمرح، خاصة مع وجود مرافق متعددة ومسارات مخصصة للمشي، وأخرى لركوب الدراجات الهوائية.
أنواع وحدات كمبوند ايتابا ومساحتها
تم تقسيم الوحدات إلى خمسة أنواع وهم شقق سكنية وجراند فيلا وتاون هاوس وتوين فيلا ودوبلكس، وفي المُجمل فإن المساحة التي يمكن أن تتكون من كافة تلك الوحدات تبدأ من 153 متر مربع وتصل إلى 706 متر مربع كحد أقصى.
وتبدأ مساحة الشُقق من 153 متر مع وجود الكثير من المساحات الخضراء الخاصة بكل الوحدات، كما أنها أخذت في الاعتبار أن كل جاردن خاص بأي وحدة يتمتع بالخصوصية الكاملة وتبدأ مساحة الوحدات الأخرى كالآتي:
- تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس من 216 متر مربع وتصل حتى 240 متر مربع.
- كما تبدأ مساحة فلل التاون هاوس من 193 متر مربع وتصل حتى 475 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحة فلل التوين هاوس من 269 متر مربع وتصل حتى 383 متر مربع.
- أما عن الفلل المستقلة تبدأ مساحتها من 390 متر مربع وتصل حتى 706 متر مربع.
أبرز خدمات كمبوند ايتابا الشيخ زايد
يحتوي ايتابا الشيخ زايد على الكثير من المُميزات التي تضع المشروع ضمن أهم المشاريع الحديثة حيث تعمل الشركة دائما وأبدا على راحة وإرضاء جميع شاغليها بكافة سُبل الراحة الذي يبحثون عنها، وفيما يلي أبرز الخدمات التي يحتوي عليها:
- تتوافر في كمبوند ايتابا العديد من المساحات الخضراء التي تم تصميمها من جانب أفضل الخُبراء الأجانب على أعلى مُستوى من الفخامة والرُقي.
- وتتمتع كُل وحدة من وحدات مشروع ايتابا بوجود جاردن خاص بها فضلًا عن تميُزها بالخصوصية الكاملة.
- كما يوجد العديد من البُحيرات الصناعية على أعلى مُستوى من المتعة والرفاهية داخل الكمبوند.
- يحتوي الكمبوند على العديد من حمامات السباحة المناسبة لكافة الفئات للمزيد من الرفاهية والمتعة لسكن الكمبوند.
- يوجد مُجمع مُخصص للمطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى وألذ المشروبات والمأكولات لتقديم أشهى الأكلات وألذ المشروبات، كما يوجد في كافة وحدات كمبوند ايتابا بارك خاص بكل وحدة.
- يتوفر بالكمبوند العديد من الملاعب المختلفة مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس لممارسة كافة الألعاب الرياضية.
- يوجد نادي اجتماعي وصحي لعاشقي مُمارسة الرياضة داخل الكمبوند والذي يوفر نادي جيم بأحدث وأفضل الأجهزة والأدوات فضلًا عن وجود أفضل المُدربين للمُتابعة.
- كذلك تم تخصيص ممر خاص في مشروع ايتابا زايد لمُمارسة رياضة المشي، الجري، ركوب الدراجات الهوائية للاستمتاع بأجمل الأوقات.
- يأتي من خدمات مشروع إيتابا العديد من المُستشفيات ومراكز الرعاية الصحية والتي تعمل على مدار اليوم بأكمله وتستخدم أحدث وأفضل الأجهزة الطبية.
- كما يوجد في etapa compound منطقة تُجارية متكاملة المرافق والخدمات حيث يتوفر العديد من المولات والمحلات التجارية لشراء كافة المستلزمات التسويقية بالإضافة إلى شراء أفخم الماركات العالمية.
- قاعات مُخصصة لإقامة كافة الحفلات والاجتماعات على أعلى مُستوى من الفخامة والرُقي، ويتوفر في كمبوند إيتابا الشيخ زايد منطقة مخصصة لألعاب الأطفال الترفيهية للاستماع مع ذويهم بأجمل الأوقات.
كافة التفاصيل عن مشروع ” كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر ” أحد أفخم مشروعات السادس من أكتوبر
مميزات السكن في مدينة الشيخ زايد
تعد مدينة الشيخ زايد الوجهة الأمثل للكثير من العملاء والمستثمرين من جميع أنحاء العالم وتعد أكثر المناطق جذباً للعملاء في مصر حيث تتمتع المدينة بالهدوء التام والمناخ الصحي المتميز في السطور التالية نذكر لكم أهم المميزات عن مدينة الشيخ زايد:
- الموقع المُتميز لمدينة الشيخ زايد حيث يُمكن بكُل سهولة الوصول إليها عبر الطريق الدائري وطريق المحور وطريق مصر اسكندرية الصحراوي.
- تتمتع مدينة الشيخ زايد بالطقس المعتدل على مدار العام وذلك بسبب كثرة الأشجار والمساحات الخضراء التي تنتشر في جميع أرجاء كمبوند ايتابا زايد.
- تتميز المدينة بشوارعها الواسعة وذلك تفادياً للازدحام المروري والتكدس السكاني.
- كما تحتوي مدينة الشيخ زايد على شبكة مواصلات لتسهيل الدخول والخروج إلى المدينة.
- يتوفر داخل المدينة عدد كبير من المستشفيات والعيادات لتقديم أفضل رعاية طبية لسكان الكمبوند.
- يقترب ايتابا الشيخ زايد من الجامعات والمدارس، مثل: جامعة النيل، جامعة القاهرة، مدرسة الأمل، مدرسة عمرو بن العاص.
عيوب كمبوند ايتابا
تم تنفيذ ايتابا الشيخ زايد بأعلى جودة وهذا ما تفعله دائما شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري أن تعمل على تطوير مشاريع بمعايير عالمية ترضي مختلف الأذواق من العملاء حيث أدى ذلك إلى تزايد الإقبال على الكمبوند من قبل المستثمرين والكثير من العملاء.
وأدى كثرة الطلب إلى حجز الوحدات السكنية داخل الكمبوند بشكل أسرع مما دفعت الشركة المطورة إلى بناء مرحلة جديدة من الكمبوند، حرصا على إرضاء جميع عملائها لذلك بادر بالتواصل مع مبيعات بروبرتي إيجي لمساعدتك في امتلاك وحدتك السكنية داخل الكمبوند بالمساحة التي تريدها وطريقة الدفع التي تلائمك.
نبذة عن شركة سيتي إيدج العقارية
كمبوند ايتابا الشيخ زايد من تنفيذ شركة “سيتي إيدج” وتحتل الشركة مكانة عالمية في مجال التطوير والتنمية العقارية، حيث تسعى الشركة دائما إلى التطور والازدهار والتقُدم بالمُجتمعات العُمرانية فهي تستعين دائمًا بأفضل الخُبراء لتنفيذ مشاريعها بجانب أن لها العديد من المشاريع الناجحة والمُهمة مثل مدينة العلمين الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة.
وتشترك في كثير من المشاريع التي تقام من جانب بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية ومن أهم الأعمال السابقة التي قامت بها شركة سيتي إيدج العقارية ما يلي:
سابقة أعمال شركة سيتي ايدج العقارية
- نورث إيدج أبراج العلمين الجديدة.
- مشروع زاهية المنصورة الجديدة.
- المقصد ريزيدنس العاصمة الجديدة.
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية.
- أبراج العلمين الجديدة.
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
- زاهية المنصورة.
- داون تاون العلمين الجديدة.
آخر تطورات شركة سيتي إيدج العقارية
- شاركت سيتي إيدج العقارية في فعاليات النسخة الثامنة من معرض “عقارات النيل” وذلك في نوفمبر 2022 بفندق “كروام بلازا” في المملكة العربية السعودية بمدينة الرياض.
- حصلت الشركة على الرعاية الذهبية لبطولة “ELFIT Crossfit Championship” عام 2022، تحت رعاية الاتحاد المصري لرياضات الشارع واللياقة البدنية ووزارة الشباب والرياضة.
- تعاونت شركة سيتي إيدج مع الشركة العربية للإنتاج والتوزيع السينمائي لتوقيع اتفاقية لإدارة وتشغيل مجمع السينمات، بالمدينة التراثية، بمدينة العلمين الجديدة، تحت إشراف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
- استضافت الشركة الحدث الرياضي الشهير Let’s Tri في نسخته الأولى، واختارت مدينة العلمين الجديدة لاستضافة الحدث في الفترة من 12-13 أغسطس 2022، بمشاركة رياضات الجري وركوب الدراجات والسباحة.
- أعلنت الشركة عن افتتاح وتشغيل شاطئ زاهية بمدينة المنصورة الجديدة لعام 2022، وهو الوجهة الصيفية الأساسية للعديد من المدن الأخرى مثل كفر الشيخ ودمياط والمنصورة.
- استطاعت الشركة إتمام عمليات بيع وحدات مشروع نايل هايتس تاور وبيزنس تاور في منطقة مثلث ماسبيرو بعد أقل من شهرين من طرحهم للبيع.
- تعاقدت شركة لاكي لحلول تقديم تكنولوجيا الخدمات المالية في منطقة الشرق الأوسط ومصر مع شركة سيتي إيدج العقارية، وذلك لتقديم الخدمات المالية المختلفة عند التعاقد على شراء وحدات من مشروعات سيتي إيدج مثل مشروع ايتابا الشيخ زايد.
